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文化

「城市早報」涌向租房市場的老年人,以及來自全球 10 個城市的新聞

張依依 韓方航2019-12-10 08:37:35

這個欄目以新聞集萃的形式,關心城市里的人和他們的生活

今日話題

千禧一代的租房潮似乎已經被討論得夠多了,繁重的學生貸款、日益升高的房價,甚至于家庭觀念的改變,都在消解年輕人對買房的熱情。然而,人們沒有預料到的是,邁入退休年齡的中老年人正在成為城市租客的重要組成,并成為這個市場增長更強力的推手。

芝加哥??開發商邁克爾·麥克林在大學城埃文斯頓建造的 12 層公寓樓 Centrum ,坐落在繁華的商業區和交通樞紐交匯的地方。當 Centrum 在 2017 年開業時,該建筑的三分之一被空巢老人、50 至 65 歲的房客占領,其中大多數人是從附近郊區的大房子中搬過來的。

“很多人都想離開北海岸的那些大房子,想要減少維護的麻煩,并且希望在市區旅行更便捷,但又不想買一套房產。在像埃文斯頓這樣的地方租房很有意義。”麥克林表示。

當人們將千禧一代與“消費力”緊密聯系在一起時,城市土地研究所最新發布的《新興趨勢報告》顯示,老年租房者對于城市人口增長的貢獻,甚至超過了年輕人。

過去十年中, 20 至 29 歲的城市人口增長了 470 萬;與此同時,居住在市區的 55 至 64 歲的人數增加了 1030 萬。

更現實的是,雖然開發商似乎青睞于迎合“新新人類”的生活品味,能夠負擔優質住宅價格的往往仍是那些已經奮斗了大半輩子的中年人。

據美國人口普查局的數據,年齡在 55 歲以上的人口是美國房客數量增長最大的群體。在 2007 年至 2017 年之間增長了 38%, 65 歲以上的房客數量增長了65%。而對于 54 歲以下的年齡段,租房者的比例僅增長了 10% 。

一些分析認為,如今,年長的美國人工作時間正在變長,壽命也在變得更長,他們不再總想著趕緊退休,并在佛羅里達的陽光沙灘上養老。市中心的公寓代表著更積極的老年人生活和更豐富多元化的需求。

已經有開發商在其中看到商機,設計建造能夠吸引年長客戶的公寓類型,比如更多兩居室和三居室的單元。但他們發現,老年人也可能被健身中心、自行車維修店等吸引,這幾乎與千禧一代無異。

社會的整體老齡化意味著這個趨勢只會變得更加明顯,據估計,到 2035 年美國三分之二的家庭將由 65 歲以上的人擔任戶主。但哈佛大學住房研究聯合中心的研究表明,目前只有 3.5% 的美國房屋具備對老年人至關重要的安全設施和出行功能,對于老年人合適的房屋供應存在巨大的缺口。

Better Living

芬蘭——芬蘭選出世界上最年輕的政府領導人。芬蘭總理安蒂·林內 12 月 3 日宣布辭職,領導聯合政府的芬蘭社會民主黨于當地時間 12 月 8 日投票選出 34 歲的交通部長馬林(Sanna Marin)擔任新總理,她正式上任后將成為芬蘭史上最年輕的總理,也將是目前全球各國在任總理中最年輕的一位。

沙特阿拉伯——政府宣布結束餐館中的性別隔離。此前,餐館被要求必須為家庭和女性提供一個單獨的入口,而男性則擁有另一個入口。但近年來,限制在實施層面已經有所放寬,許多餐館、咖啡館和其他會議場所都不再實行隔離。此次市政和農村事務部在一份冗長且書面的聲明中悄悄宣布終結這項要求,餐館企業可自行決定是否要安設隔離。這被視為沙特更廣泛的社會改革的一部分。

北京——國家統計局稱北京房價連續四個月下跌。根據國家統計局的數據,今年 7 月到 10 月,北京二手住宅成交均價連續四個月出現下滑。這是 2018 年以來,北京二手房價經歷的最長下滑周期。北京從 2017 年末開始大規模出讓限競房地塊,截至今年 10 月,北京合計供應新建住宅 7.8 萬套,其中 4.76 萬套是限競房,占比 61%。限競房在土地出讓階段就對房屋售價進行限制,限競房的銷售價格通常低于同區域的市場水平。

爭議

俄羅斯——世界反興奮劑機構(WADA)宣布俄羅斯禁賽四年。這意味著,俄羅斯將缺席?2020 年奧運會和 2022 年世界杯決賽。但不受丑聞影響的個別俄羅斯運動員,仍然可以以中立立場獨立參加比賽。此前,俄羅斯因興奮劑丑聞受到審查,從上至下的聯合大規模作弊引發體壇的軒然大波。在去年 9 月從制裁中恢復后, WADA 再次發現俄羅斯對年初提交的實驗室數據造假,從而宣布了此次的嚴厲裁決。俄羅斯反興奮劑機構將有 21 天的時間可以接受該決定或將此事上交至體育仲裁法院(CAS)。

荷蘭——應對氣候變化,荷蘭加固堤壩。長 25 公里的豪特里布大堤是荷蘭最重要的防洪設施之一,它可阻止海浪越過內陸的艾瑟爾湖。這個啟用了近半世紀的堤壩如今已不符合安全標準,急需進行加固工程。由于荷蘭缺乏天然石材,當地工程學家只好把目光轉向其他材料,最終選定沙子。工程人員自 2017 年起向豪特里布大堤注入大量的沙。到 2020 年中,估計將有超過 1000 萬立方米的沙子被注入該堤壩中。

印度,德里——德里火災已導致至少 43 人死亡,為 1997 年以來傷亡最慘重。當地時間 12 月 8 日凌晨,印度德里一家工廠發生火災,至少 43 人死亡。印度警方稱他們已救出 58 人,并且相信所有受害者尸體均被找到。這是印度 22 年以來最嚴重的火災。1997 年,一家電影院起火,59 名觀眾死亡。本次火災的原因尚未確定。

新西蘭,普倫蒂灣——新西蘭小島火山爆發,已知 5 人死亡。白島,又稱華卡里 (Whakaari) ,是該國最活躍的火山,但同時也是一個熱門的旅游目的地。在火山爆發前,有游客被目擊在火山口中行走。據信島上多達 50 人,已知有五人確定死亡,有 23 人獲救,但警方認為島上目前已經沒有更多的幸存者。

日本——日本擬立法保護和牛資源。日本農林水產省為防止“和牛”的遺傳資源等流向海外,計劃對被用于交配的和牛精液和受精卵的轉賣等實施限制。如果違反規定在特定的地區和生產者使用的合約,將禁止利用。作為日本的農產品,和牛的出口出現增加,不過日本不存在明確防止和牛遺傳資源流向海外的框架。日本政府力爭在 2020 年的例行國會上提出限制違法利用的新法規。

上海——被舉報性騷擾教授被撤銷教師資格。對于由自媒體曝光并發酵的性騷擾事件,上海財經大學作出回應,并宣布處理決定,給予當事教師錢逢勝開除處分,并按程序報請上級部門批準;撤銷其副教授專業技術職務;撤銷其教師資格。

一些地方也許值得拜訪

全球——“包豪斯無處不在”。盡管對于這所設計學院 100 周年一整年的紀念節目已經接近尾聲,人們仍然能在線上繼續領略包豪斯風格對于世界造成的深遠影響。近日, Google Arts&Culture 推出了線上展覽?Bauhaus Everywhere?,通過動畫視頻,以及交互和沉浸式技術給游客帶來豐富的視覺游覽體驗。通過 45 個數字展覽,該項目對 10000 多個項目、藝術品和標志性建筑進行了數字化,廣泛涵蓋了包豪斯的生活、教學法和具體實踐。

題圖來源于 unsplash

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