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商業

大公司頭條:張家港取消限售,只維持一天;招行錢端項目負責人被捕,涉及 14 億元 P2P 暴雷;《時代》年度商業人物給了迪士尼 CEO 伊戈爾

龔方毅 黃俊杰 唐云路2019-12-12 09:19:39

我們每天早上為你摘取最重要的商業新聞,一切可能改變我們生活的公司都在其列

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張家港取消限售,只維持了一天

央行在上月發布的最新宏觀調控政策里刪掉了“房住不炒”的表述。這讓一些人看到了投資盈利的機會,比如蘇州下轄的張家港市。

12 月 11 日上午,《證券時報》獲悉并報道張家港取消了房屋購入滿兩年才能賣出的限制。它援引房地產交易產權登記中心工作人員的話說,“現在已經可以賣了,沒有要求了”。

《財新》的報道也證實了這則消息,并補充“兩年限售確已取消,但何時下發相關文件還不清楚”。

在幾乎全國地方政府都在不允許房價漲跌、牢牢控制買賣資格的大環境下,張家港市的這個改變吸引了所有人的注意力。類似的關注度和反應,你可以在之前湖南衡陽取消新房限價銷售的時候看到。

當然,后續的荒誕也很類似:“利好”只維持了一天。見光死。

11 日下午,張家港房地產交易產權登記中心又對外回應“昨天可辦理取消限售過戶,今日已停辦。目前須等待正式文件出臺,確認限售取消才可辦理”。之前衡陽的鬧劇具體可以看這里

作為蘇南的經濟強縣,張家港和常州、無錫江陰市相接,離上海更近,不少地方上的富人會在老家工作,回張家港住。但可能有些出人意料的是,這個有 15 家上市公司的縣級市,地產對經濟的貢獻仍超過 80%。投資客大舉買房,開發商大舉拿地蓋樓,地方經濟表面看欣欣向榮。

2017 年張家港開始限制二手房交易,要求購入滿兩年才能交易過戶,鎖住了流動性,釋放了政府不允許房價漲的信號。但有點經濟學常識的人都應該知道,鎖住供給對降價沒什么意義。

另外,長沙昨天更新了限價房計算程序。

這不是什么新政,只是對 2017 年版本的一次更新,連計算方式都沒有變。更新文件可能因為政府機構合并改革的關系,現在把原來一條表述中的機構名稱做了調整:

  • 原來:樓面地價指經國土部門認定的開發經營單位取得土地時的土地成本;

  • 現在:樓面地價指經自然資源和規劃部門認定的開發經營單位取得土地時的土地成本

其他的計算程序沒有變化,還是跟計劃經濟似的,要求開發商賣房利潤率維持在 6%-8% 的“合理”區間內。然而財務費用、利潤的計算方式,可能違反稅法,也不怎么符合會計學上“實質重于形式”的基本原則。(地產計劃經濟可以看這篇文章最后一個小標題。)

招行錢端項目負責人被捕,涉及 14 億元 P2P 暴雷

曾和招商銀行合作賣過金融產品的廣州“錢端”平臺,自今年 5 月起逾期兌付客戶本金,目前累計逾期金額超過 14 億元、涉及 9000 名投資人。

現在多個渠道發布消息稱,前招行錢端項目負責人左創宏已經被批捕。左創宏此前分別以招行銀行部副總經理、交易銀行部總經理等身份在不同時期接受過采訪。錢端項目負責人的身份是新浪金融引述辦案人員的話。

和左創宏一起被捕的還有錢端公司之際控制人陳強等另外三人。

事發后招行在今年 5 月發布公告稱,已于 2017 年 4 月終止了與錢端公司的所有合作,目前招行與錢端公司及錢端 APP 無任何關系。同時,招行還宣稱起訴錢端濫用招行標識的侵權行為。

11 月下旬,招行對外口徑軟化稱,“如有我行員工涉嫌犯罪,我行堅決支持司法機關依法懲處,絕不回避、不護短、不姑息。后續我行將繼續積極配合公安機關調查,在公安機關查清事實,司法機關作出裁決后,依法依規,承擔應負的責任。”

詳細的時間線可以看新浪金融的整理。

《時代》年度商業人物給了迪士尼 CEO

《時代》今年的年度人物給了 16 歲的瑞典環保活動家 Greta Thunberg。商業人物給了 68 歲的羅伯特·伊戈爾,因為在他帶領下,迪士尼不但扭轉局面,還在科技巨頭陰影下,加速擴張。

《時代》本來根本不用考慮伊戈爾。

按計劃,迪士尼 CEO 羅伯特·伊戈爾將在今年 6 月退休。和布隆伯格一樣,他認真考慮在自己的名字后面加上 2020,并且已經為進入白宮做了不少功課

但右派傳媒巨頭魯伯特·默多克確保特朗普今年不用面對第三個億萬家產的競選對手。2017 年,默多克約伊戈爾見面,提出將福克斯賣給迪士尼,因為只有合并才有可能建立足夠的規模,與進入娛樂市場的蘋果、亞馬遜、Netflix 們競爭。為了管理好巨型交易后的迪士尼,以及一切其它原因,伊戈爾沒有參選,將在迪士尼繼續工作至至少 2021 年。

于是在 2019 年,迪士尼在伊戈爾領導下完成了 713 億美元的大并購,成為一年影視制作開銷 196 億美元的好萊塢最大制片方,擁有覆蓋全球的龐大發行網絡。

當蘋果今年緩緩進入影視市場的時候,迪士尼已經擁有全球最大的內容版權庫。通過四次大收購,伊戈爾讓辛普森、鋼鐵俠、絕地武士、巴斯光年和米老鼠成為一家人。加上漫威和動畫工作室的成功,今年迪士尼全球票房收入已經超過 100 億美元。

伊戈爾 2015 年從 MLB 買下視頻技術公司 BAMTech,籌備迪士尼自己的在線視頻服務,以應對科技公司挑戰。當時 Netflix 正成為娛樂業的顛覆者,亞馬遜也要進入這個市場,投資者在收購后大量拋售迪士尼股票。四年后,迪士尼在線視頻服務 Disney+ 上線,反響遠好于同期上線的 Apple TV+。

今年出版的自傳里,伊戈爾寫道,“我相信,如果史蒂夫(·喬布斯)還活著,我們會合并兩家公司,或者至少非常認真地考慮這個可能性”。現在可能也不需要了。

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波音 737 Max 的適航認證程序將延長至明年。美國聯邦航空管理局(FAA)周三表示,波音公司將無法在今年獲得 737 Max 的復飛許可,737 Max的適航認證程序將會延長至 2020 年,波音需完成該程序才能結束其長達 9 個月的全球禁飛。

不過,根據《華爾街日報》的報道,在 737 Max 事情上,FAA 一開始沒有把公眾利益放在首位,因為去年印尼獅航空難后,FAA 內部很快得出結論,737 Max 不安全到“ 如果不進行設計變更,它可能成為數十年來最容易發生事故的飛機之一”的地步。但 FAA 沒有做出警告。

今年埃航空難發生后,FAA 是最后一個禁飛 737 Max 的大機構。

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字節跳動在印度和印尼兩國測試音樂應用 Resso。抖音母公司字節跳動正在新興市場測試一款全新的音樂應用,目前這款名叫 Resso 的應用在印度和印度尼西亞兩個海外版抖音 TikTok 非常流行的亞洲國家進行測試。Sensor Tower 提供的數據顯示,自 6 個月前推出以來,已有 2.7 萬iOS和Android用戶安裝了 Resso,字節跳動認真開始推廣 Resso 則是從 11 月底開始的。

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